Charmant huis
€ 559.000

Dorpstraat 75, 2520 Ranst
    • delen

Omschrijving Ref.: 5563146

Volledig gerenoveerde dorpswoning in het centrum van Emblem


Deze volledig gerenoveerde, charmante dorpswoning op 619 m² (zuid oriëntatie) met uitstekend E-peil (E44) bevindt zich pal in het centrum van Emblem op een boogscheut van winkels en openbaar vervoer. De woning werd recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft een fantastische lichtinval door de grote raampartijen. De ramen aan de straatkant werden voorzien van shutters. De inkomhal met aansluitend gastentoilet geeft met een mooie smeedijzeren deur toegang tot de leefruimte waar als eyecatcher de strakke trap naar de eerste verdieping onmiddellijk in het oog springt. In de leefruimte werd er een zeer functionele op maat gemaakte kast voorzien. Het zicht naar het terras en de tuin maken het plaatje compleet. De keuken, uitgerust met vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast, Quooker kraan met kookfunctie en voldoende aanrecht heeft ook toegang tot het nieuwe aangelegde terras en tuin. Een leuke toog welke als ontbijtcorner kan dienen werd voorzien van internetaansluiting en stopcontacten om zowel als werkplek/bureau te kunnen gebruiken. Aansluitend is er op het gelijkvloers nog een berging/wasplaats. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, allen op parket en de badkamer. Deze badkamer werd mooi afgewerkt en beschikt over een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Aan een zijde van de badkamer werden op maat gemaakte kasten voorzien. Bijzonderheden: ingrijpende energetische renovatie E44 met vrijstelling onroerende voorheffing de komende 5 jaar, hemelwaterput 5000 liter, nieuwe riolering met keuring, aangelegde tuin met groot terras, zonnepanelen.


Uw contact

Kristof Boon 03 302 30 90
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 559.000,00
Beschikbaarheid
Onmiddellijk

Ligging

Buurt
Centraal, centraal

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
125,00 m²
Aantal gevels
4
Renovatiejaar
2023
Staat
Uitstekend
Oppervlakte hoofdgebouw
125 m²
Gevelbreedte
8,50 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
619,00 m²
Breedte aan straatkant
10,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Parkings binnen
Nee

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
14,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
12,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
2
Wasplaats
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
44 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
11035-G-OMV_2022013775/EPO2120/N075/D01/SD001
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
26/9/2023
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
12/10/2023
Asbestinventarisattest informatie
Asbestvrij
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0239/00H005
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.