03 302 30 90
Charmant huis
€ 529.000 (In optie)
Dennenlaan 45, 2980 Zoersel
    • delen

Omschrijving Ref.: 7732758

Charmante villa met eindeloze mogelijkheden in Halle Zoersel


Gelegen op een idyllisch perceel van maar liefst 2.224 m², verscholen in het weelderige en rustgevende groen, presenteren wij deze royale vrijstaande villa. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 230 m² en een bosrijke tuin biedt dit eigendom een zeldzame basis voor wie op zoek is naar ultieme rust, privacy en de unieke kans om een droomwoning volledig naar eigen hand te zetten. De statige architectuur met de warme rode baksteen en de omringende volwassen bomen zorgen bij aankomst direct voor een warm en exclusief gevoel. De binnenzijde van de villa kenmerkt zich door een uiterst doordachte indeling met een zee aan ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich, naast de keuken en leefruimte met prachtig zicht op de omliggende natuur, een praktische kantoorruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek of als volwaardige extra slaapkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping biedt de woning ruimte aan vier comfortabele, volwaardige slaapkamers, waardoor het pand perfect beantwoordt aan de noden van een groot gezin. Een absolute en unieke troef van dit vastgoed is de riante aanpalende werkplaats. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van architectonische en professionele perspectieven. Dankzij de royale oppervlakte en de directe verbinding met het hoofdgebouw transformsert u deze zone moeiteloos tot een high-end praktijk voor een vrij beroep, een inspirerend kunstenaarsatelier, of een stijlvol thuiskantoor met eventueel een aparte toegang voor cliënten. De woning beschikt momenteel over een EPC-score F, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. Dit is echter de uitgelezen kans voor de meerwaardezoeker. De solide constructie en de royale volumes nodigen uit om deze villa te moderniseren naar de allerhoogste hedendaagse normen van luxe, comfort en energie-efficiëntie. Met de juiste visie transformeert u dit object in een ecologisch en esthetisch meesterwerk. Laat u betoveren door de ongekende potentie en de magnifieke groene setting van deze villa en maak van dit project uw eigen exclusieve parel.


Uw contact

Kristof Boon 03 302 30 90
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 529.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Vrij beroep mogelijk
Ja (44,00 m²)

Ligging

Buurt
Residentiële wijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
230,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
1
Oppervlakte hoofdgebouw
230 m²
Gevelbreedte
15,00 m
Type dak
Schuin dak

Terrein

Grondoppervlakte
2.224,00 m²
Breedte aan straatkant
40,00 m
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Carport
Nee
Parkings buiten
3
Parkings binnen
3

Indeling

Woonkamer
48,00 m²
Keuken
13,00 m², geïnstalleerd
Bureau
16,00 m²
Veranda
Nee
Slaapkamer 1
25,00 m²
Slaapkamer 2
17,00 m²
Slaapkamer 3
13,00 m²
Slaapkamer 4
13,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
2
Wasplaats
Nee
Kelder
Ja
Geventileerde ruimte
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Concierge
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Nee
Gepantserde deur
Nee
Air conditioning
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
514 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260601-0003881322-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
3/6/2026
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Nee

Stedenbouw

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woonpark
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
D
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0137KP0000
Servitude
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.