Gebouw voor gemengd gebruik
€ 689.950

Bredabaan 749, 2170 Merksem
    • delen

Omschrijving Ref.: 5224080

Uniek pand, ideaal als kantoorgebouw


Ideaal pand als kantoorgebouw. Gebouw is NIET BESCHERMD In het centrum van Merksem, op de Bredabaan vinden we deze authentieke woning terug. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als restaurant, waar de huidige eigenaars maar liefst 28 jaar lang hun klanten hebben bediend. De gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, aparte toiletten, het restaurant met plaats voor 32 man en de professionele keuken. Daarnaast is er nog een kleine rokersruimte dewelke toegang geeft tot het zeer aangename terras. Aansluitend de ingerichte tuin, een kleine serre en een Koi vijver. Via de goed onderhouden authentieke trap, betreden we de eerste verdieping op laminaat, voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Achteraan geeft een van de slaapkamers toegang tot een ruim terras met een mooi zicht over de tuin. Op de tweede verdieping zijn eveneens 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het benutten van een ruime zolder. Een extra troef is de zeer grote en droge kelder van maar liefst 90m2 en waar de gemiddelde persoon gemakkelijk recht kan staan. De kelder zou ideaal kunnen dienen als archiefruimte Kort samengevat: -Centraal -Ruime kamers, dewelke kunnen dienen als bureau -Parkeergelegenheid in de buurt -Voldoende sanitair voor personeel-Authentiek en stijlvol karakter -EPC: 489 (E) 20220614-0002621218-RES-1-NIET BESCHERMD / NIET OPGENOMEN


Uw contact

Jorik Visser 033023090
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 689.950,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Kadastraal inkomen
€ 2.126,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Centraal, handelsligging

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
300,00 m²
Aantal gevels
3
Staat
Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte
545,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
0
Parkings buiten
2
Parkings binnen
0

Indeling

Keuken
Ja, geïnstalleerd
Veranda
Ja
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
4
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
489 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220614-0002621218-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
19/07/2022

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0295K5P0000
Servitude
Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.