Villa

€ 1.349.000 (In optie)

Mereldreef 6, 2980 Zoersel

5
482m²
2
4

In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie
In optie

Omschrijving Ref.: 7626145

Luxe villa te Halle Zoersel, 5 slpk, zwembad & topafwerking

Droomt u van een oase van rust, verfijning en optimaal comfort? In de fel gegeerde villawijk , ‘Den Drijhoek’, op de grens met Schilde, presenteren wij u deze tot in de puntjes afgewerkte villa. Een woning waar elke vierkante meter getuigt van vakmanschap en een ongekende passie voor detail. Een interieur dat ademt. Bij het betreden van de woning valt direct de hoogwaardige afwerkingsgraad op. De royale leefruimtes baden in het licht en vloeien naadloos in elkaar over. De gezellige TV kamer met zicht op tuin en zwembad beschikt over een gashaard. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 luxueuze badkamers waarvan één ensuite aan de master met aanpalende dressing op maat gemaakt, biedt deze villa alle ruimte voor een groot gezin of het ontvangen van gasten in stijl. De materiaalkeuze is overal even consequent als exclusief, wat zorgt voor een rustgevende en warme eenheid. Wat deze eigendom werkelijk uniek maakt, is de doordachte positionering op het perceel. Dankzij de slimme inplanting geniet u de hele dag door van de zon óf de koelte van de schaduw. Met maar liefst drie overdekte terrassen waarvan een met gezellige open haard bepaalt u zelf het ritme van de dag: van een eerste koffie in de ochtendzon tot een sfeervol diner in de avondgloed, altijd beschut en in alle privacy. De mooi aangelegde tuin is een verlengstuk van de luxe binnen. Of het nu een warme zomerdag is of een zwoele avond, de buitenbeleving is hier optimaal. Neem een verfrissende duik in het prachtige zwembad of trek u terug op een van de loungeterrassen. De polyvalente zolder welke bereikbaar is met een vaste trap biedt nog tal van (uitbreidings)mogelijkheden. Valt u voor de charme van dit uitzonderlijk eigendom? Plan vandaag nog uw bezoek in en laat u betoveren door deze prachtige woning.

Uw contact

Kristof Boon 03 302 30 90 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.349.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: 900m
Openbaar vervoer nabij: 800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 482,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2004
Staat: Uitstekend
Oppervlakte hoofdgebouw: 482 m²
Gevelbreedte: 20,00 m

Terrein

Grondoppervlakte: 2.025,00 m²
Breedte aan straatkant: 28,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Eetkamer: 20,00 m²
Keuken: 24,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 12,00 m²
Slaapkamer 1: 18,00 m²
Slaapkamer 2: 36,00 m²
Slaapkamer 3: 20,00 m²
Slaapkamer 4: 21,00 m²
Slaapkamer 5: 17,00 m²
Badkamer type: Luxe
Toiletten: 3
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Alarm: Ja
Videofoon: Ja
Air conditioning: Nee
Zwembad: Ja

Energie

EPC
: 198 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20190329-0002146208-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 26/10/2020
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Gas: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonpark
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0014/00M000
Servitude: Nee